别墅市场上扬秀沿国际社区崛起 莫奈庄园持续热销45亿

[摘要] “尽管“金九银十”成交量呈现下滑,但11月、12月上海商品住宅成交出现火爆行情,但相对于普通住宅市场而言,别墅市场正率先的以止跌回暖的上扬态势领跑市场。”在近日秀沿国际社区莫奈庄园召开的一场名为“展望未来,共谋发展——2012年别墅市场总结暨2013年展望”下午茶论坛上有 如是说。

“尽管“金九银十”成交量呈现下滑,但11月、12月上海商品住宅成交出现火爆行情,但相对于普通住宅市场而言,别墅市场正率先的以止跌回暖的上扬态势领跑市场。”在近日秀沿国际社区莫奈庄园召开的一场名为“展望未来,共谋发展2012年别墅市场总结暨2013年展望”下午茶论坛上有 如是说。

这次在秀沿国际社区举办的下午茶论坛上,不仅聚集了沪上数十家主流媒体,还邀请了 佑威机构执行董事黄志坚、美地行、中原、德佑等业内人士。黄志坚介绍,目前全市独栋别墅库存量为3133套、面积120.35万方,联排别墅库荐量为8325套、面积187.72万方,其中大浦东联排别墅合计面积为33.81万方,套数为1409套,占全市的面积、套数的百分比 ;从去化速度来说,全市联排别墅平均去化速度为21.5个月,而大浦东地区仅为15.7个月,在今年的联排别墅市场中中,表现抢眼。以莫奈庄园为例,截止12月6日,在2.5万-4万的联排别墅排行榜上,莫奈庄园已去化93套,在全市 ,市场关注度和销量均呈上扬的走势。

对此, 表示,在国际和国内经济走势不定、输入性通货膨胀加剧的背景下,这类具备稀缺资源属性的别墅将再度成为国内高收入群体资产保值 的优先选择。而随着三季度以来,央行通过下调存款准备金率和逆回购等多种方式向市场投放流动性,财富人群手中可支配的流动资金增加,其购买力和购买意愿也在持续增强。

据 报道,迪斯尼旁边的至尊奥特莱斯将于明年年底建成营业,这里将打造成规模 、平拍 多档次 的奥特莱斯品牌直销广场,大约一两年后,全球首屈一指的 折扣 伍德贝瑞(Woodbury Premium Outlets)内能见到的商品,都有望在上海买到。同时,迪斯尼建设正在如火如荼的展开,加之国际医学园区的 家医院建成,各项生活配套基础设施不断完善,位于社区内核心地带的莫奈庄园呈现出整体配套设施新一轮推进升级。距离陆家嘴)、人民广场、徐家汇)仅半的秀沿国际社区地处前滩大规划辐射核心位置,迪斯尼、奥特莱斯,交通配套不断完备以及万科保利中海绿地中华企业等八大开发商布局,社区的国际化发展前景一片看好。

在基础设备完整化的同时,社区建设中也在不断优化 和文化资源。区域中,拥有如上海英国 、尚德实验 、长宁美式国际 、傅雷 、中福会幼儿园、巴金文学幼儿园等 配套资源设施,凭借这些卓越的文化建设资源,在秀沿国际社区里的绿宝园、提香别墅、保利林语溪)、绿地香颂)、十九尊、六十四阶以及莫奈庄园等 别墅纷纷受到了 人士的青睐,不少康桥产业园区、医药园区里的西门子、通用等500强企业的高层精英人士不断入住,使整个社区形成了国际化的居住氛围。

莫奈庄园目前已经实景开放,项目为法式宫廷风格的全石材联排别墅,容积率0.53,四面环水,仅有199席,包含3-6联排四种形态,单套面积在200 232平方米,均价29000元/平米。相比于同样新兴的新江湾)城板块中建大公馆60000元/平米的均价,莫奈的价格仅为其一半。而且,除了价格以外,更加吸引人的是其推出的多重优惠措施“三送四赠” 。“三送”,即每套都会根据位置和房型送给客户30-180平米的花园、面积从80到94平米不等且3米的地下会馆,中套则是在前两者的基础上再加送阁楼。“四赠”,即在面积高配送的同时,还为客户配备了四样高品质生活设施,有空调\热水\地暖三合一的大金VRV系统、3m净水系统、MOX可延展智能系统以及联排别墅中罕见的1:2的车位比,折算下来相当于19000元/平米,相当于买20050平米,近6折的优惠力度也显现出开发商对客户的诚意和对莫奈品质与品牌的自信与肯定。

上海房地产经营(集团)在三十年的乍暖还寒此起彼伏的房地产浪潮中,坚持一流品质,秉承开创精神,专注于各类高品质民生住房及商业楼盘的开发建设,诚如莫奈所提出的“人文居所”的设计理念,把目光聚焦在更为长远的文化和自我价值塑造上,在执行艺术设计的同时重视居住氛围的营造,都市现代化气息和庄园式自然景致浑然一体,为消费者们找到了平衡生活节奏的宜居乐园。

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